Nếu bạn đang có ý định mua đất nền thổ cư trong thời gian tới. Đây sẽ là những kiến thức hữu ích giúp bạn sở hữu được lô đất nền ưng ý nhất.
Nắm rõ tổng quan khu đất
Hãy xác minh xem lô đất bạn đang quan tâm có phải là đất thổ cư hau không. Bằng cách xem giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Tiếp đến, lên phường (xã) để hỏi thông tin về quy hoạch để biết lô đất đó có thuộc diện bị giải tỏa hay không.
Nhất định phải có sổ hồng riêng cho thửa đất
Ưu tiên mua những lô đất có sổ hồng riêng. Nếu không có giấy tờ pháp lý, rất khó chứng minh được bạn là chủ thửa đất đó, bởi sổ hồng chung mang tên người khác. Sau này rất dễ xảy ra tranh chấp, dù bạn có xây nhà trên đó thì cũng không có quyền chuyển nhượng.
Do đó hãy kiểm tra kỹ pháp lý của thửa đất xem có sổ hồng riêng không. Không nên tin vào lời hứa hẹn rằng ký hợp đồng mua đất nền xong chủ sẽ tách sổ hồng riêng cho bạn. Hãy giải quyết mọi thứ dựa trên các văn bản pháp lý.
Hợp đồng mua đất nền có đủ chữ ký của hai bên
Bất cứ hợp đồng mua đất nền nào cũng cần có chữ kỹ hai bên: Bên mua và bên bán. Bắt buộc phải có đầy đủ chữ ký của những người có liên quan. Chỉ cần lô đất xảy ra tranh chấp, thiếu một chữ ký của người nào đó liên quan, việc kiện cáo cũng là khó tránh khỏi.
Ưu tiên mua đất nền có địa chất tốt
Công trình được xây dựng trên nền địa chất tốt sẽ giúp bạn tiết kiệm đáng kể chi phí khi làm móng. Không nên mua đất tại các khu vực trũng, ao hồ dễ bị sụt lún.
Nếu bạn mua đất nền thổ cư để đầu tư, nên tránh những thửa đất đầm lầy, nền yếu để
Tránh mua đất nền trên cống thoát nước
Hiện nay có rất nhiều ngôi nhà xây dựng trên đường ống thoát nước chung. Điều này khó tránh khỏi những rủi ro như bị tập thể hộ dân nơi đó khiếu kiện, phản đối.
Trường hợp công trình làm ảnh hưởng tới hệ thống thoát nước chung có thể bị thu hồi giấy phép xây dựng và bản vẽ đã được phê duyệt trước đó.
Do vậy, hãy tránh những khu đất nền nằm trên hệ thống thoát nước chung để hạn chế tối đa rủi ro, xích mích khi tiến hành xây dựng.
Trên đây là 5 vấn đề quan trọng bạn cần nhớ nếu có ý định đầu tư đất nền thổ cư. Nếu muốn đầu tư đất nền thổ cư an toàn, khả năng sinh lời cao, dự án uy tín. Có thể liên hệ Tâm Thành Land để được tư vấn nhé!
Hotline: 084 566 8386
Tâm Thành Group – Tâm sáng, Chí thành!
Số 1B đường Hùng Vương, TP Bắc Giang
