Nhiều dự án cụm công nghiệp, nhà ở vừa được tỉnh Bắc Giang phê duyệt.
Cụ thể, UBND tỉnh Bắc Giang vừa ban hành Quyết định phê duyệt nhiệm vụ Quy hoạch chi tiết xây dựng (tỷ lệ 1/500) Cụm công nghiệp Tân Sỏi, huyện Yên Thế.
Theo đó, khu vực nghiên cứu lập quy hoạch thuộc địa giới hành chính của xã Tân Sỏi, huyện Yên Thế. Ranh giới được giới hạn phía Bắc giáp khu dân cư hiện trạng thôn Tân An và đường tỉnh 294; phía Nam giáp ngòi Phúc Hòa; phía Đông giáp ruộng canh tác của thôn Tân An; phía Tây giáp khu dân cư hiện trạng các thôn, xã Tân Sỏi.
Diện tích nghiên cứu lập quy hoạch khoảng 20ha. Cụm công nghiệp Tân Sỏi có tính chất là cụm công nghiệp xanh, có công nghệ hiện đại, tiên tiến, thân thiện với môi trường, thu hút các ngành nghề: May mặc, điện tử, cơ khí, công nghiệp hỗ trợ, chế biến nông, lâm sản.
Theo nguyên tắc, Đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng phải phù hợp với các đồ án quy hoạch đã được phê duyệt, các tiêu chuẩn, quy chuẩn và hiện trạng khu vực nghiên cứu. Tuân thủ những quy định về bảo vệ hành lang an toàn của các công trình hạ tầng kỹ thuật đi qua khu vực. Phân tích, đánh giá nhu cầu, mô hình phát triển cho khu vực. Khai thác triệt để điều kiện địa hình tự nhiên để tạo ra không gian hợp lý trong khu vực.
Các hạng mục cần đầu tư xây dựng bao gồm: Công trình hạ tầng kỹ thuật như đường giao thông nội bộ, bãi đỗ xe, cấp nước, thoát nước, cấp điện, chiếu sáng, thông tin liên lạc; công trình văn phòng, thương mại dịch vụ, nhà xưởng sản xuất…
Tỉnh này cũng vừa phê duyệt Đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng (tỷ lệ 1/500) Khu dân cư Mai Trung, huyện Hiệp Hòa.
Theo đó, khu vực lập điều chỉnh quy hoạch thuộc địa bàn thôn Trung Hưng, xã Mai Trung. Ranh giới nghiên cứu phía Bắc giáp đường bê tông hiện trạng; phía Nam giáp đường quy hoạch mới nối ĐT296 với ĐT398 và ruộng canh tác thôn Trung Hưng; phía Đông giáp cánh đồng sản xuất nông nghiệp thôn Trung Hưng; phía Tây giáp đường bê tông hiện trạng.
Quy mô diện tích lập quy hoạch khoảng 10,89ha. Quy mô dân số khoảng 2.100 người. Khu dân cư Mai Trung có tính chất là khu dân cư mới được xây dựng đồng bộ về hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, có không gian kiến trúc, cảnh quan đẹp nhằm đáp ứng các nhu cầu ở của người dân trong khu vực.
Theo giải pháp tổ chức không gian, Khu dân cư Mai Trung được xây dựng là một khu dân cư mới hiện đại có đặc trưng kiến trúc riêng, với môi trường sống tiện nghi. Khai thác tối đa lợi thế tuyến đường quy hoạch mới nối ĐT296 với ĐT398 nằm tiếp giáp phía Nam khu đất và những yếu tố cảnh quan trong khu vực, tổ chức không gian hài hòa cảnh quan kiến trúc chung của khu vực.
Khu khuôn viên cây xanh tập trung lớn được bố trí giữa khu đất, xung quanh là các công trình nhà liền kề và nhà ở xã hội cao tầng, tạo khoảng không gian mở và đem lại tiện ích cho dân cư xung quanh. Các công trình công cộng (giáo dục, văn hóa) kết hợp khuôn viên cây xanh, bãi đỗ xe phía Tây… đảm bảo bán kính phục vụ cho khu dân cư mới.
Khu thương mại – dịch vụ được bố trí đầu khu đất hướng tiếp giáp với tuyến đường chính phía Nam khu đất tận dụng lợi thế về giao thông liên vùng đồng thời phục vụ các tiện ích cho dân cư trong và ngoài khu vực quy hoạch.
Khu nhà ở cao tầng được bố trí tại khu vực phía Đông đồ án, tiếp giáp với khu công viên cây xanh, bãi đỗ xe. Khu nhà ở liền kề được quy hoạch bám theo các trục đường giao thông với số tầng cao tối đa 5 tầng.
Những hạng mục chính cần ưu tiên đầu tư xây dựng bao gồm: Công trình công cộng như trường học, thương mại dịch vụ, công viên cây xanh, thể dục – thể thao, nhà văn hóa…; nhà ở xã hội cao tầng, nhà ở liền kề,… Hạ tầng kỹ thuật như hệ thống giao thông, cấp nước, cấp điện, thoát nước, bãi đỗ xe công cộng, cây xanh, cảnh quan dọc các tuyến đường giao thông.
Mới đây, UBND tỉnh Bắc Giang vừa ban hành Quyết định phê duyệt điều chỉnh nhiệm vụ Quy hoạch phân khu Khu số 7, số 8 khu vực Nội Hoàng, Tiền Phong thuộc quy hoạch chung thành phố Bắc Giang (tỷ lệ 1/2.000).
Theo đó, điều chỉnh quy mô diện tích nghiên cứu lập quy hoạch khoảng từ 842,26ha thành khoảng 903,76ha. Điều chỉnh quy mô dân số từ khoảng 24.000 người thành 29.830 người.
Điều chỉnh thời gian hoàn thành đồ án không quá 2 tháng kể từ ngày điều chỉnh nhiệm vụ quy hoạch được phê duyệt (không kể thời gian thẩm định, phê duyệt).
Trước đó, UBND tỉnh Bắc Giang cũng đã phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch chi tiết xây dựng (tỷ lệ 1/500) khu dân cư và các công trình công cộng cạnh thành Xương Giang, thành phố Bắc Giang.
Ranh giới nghiên cứu (thuộc Tổ dân phố Đông Giang) gồm phía Bắc giáp đường Xương Giang; phía Nam giáp đường Hoàng Văn Thụ kéo dài; phía Đông giáp đường vành đai Đông Bắc (đường Nguyễn Chí Thanh); phía Tây giáp đường Lý Tử Tấn, đường Giáp Hải.
Quy mô nghiên cứu lập điều chỉnh quy hoạch 27,7ha.
Nội dung điều chỉnh quy hoạch bao gồm: Thiết kế quy hoạch tổng thể, xác định cơ cấu phân khu chức năng sử dụng đất phù hợp quy chuẩn xây dựng, với chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc, hạ tầng kỹ thuật của từng ô đất, quy hoạch đồng bộ các công trình kiến trúc, hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội trên cơ sở phân tích đánh giá kỹ hiện trạng. Xác định cơ cấu chức năng, quy hoạch sử dụng đất hợp lý với các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc và hạ tầng kỹ thuật cụ thể cho từng lô đất. Đề xuất giải pháp khai thác quỹ đất để xây dựng các công trình công cộng, trường học phục vụ đời sống kinh tế xã hội, văn hóa của nhân dân trong khu vực. Thiết kế cảnh quan đô thị khu vực lập điều chỉnh. Điều chỉnh quy hoạch giao thông, hạ tầng kỹ thuật khu dân cư, đảm bảo đấu nối đồng bộ.
Nguồn: CafeLand
