Mua nhà giá rẻ đang là nhu cầu của rất nhiều người, đặc biệt là những người có thu nhập thấp. Tuy nhiên, những căn nhà giá rẻ thường tiềm ẩn khá nhiều rủi ro. Nếu không tỉnh táo, rất có thể bạn sẽ “mất cả chì lẫn chài”. Và đây là 4 chiêu trò lừa đảo thường gặp khi mua nhà giá rẻ, bạn cần nhớ để tránh “sập bẫy” nhé!
Xem thêm:
Mua nhà vi bằng
Vi bằng chính là văn bản do thừa phát lập lại. Nó có giá trị ghi nhận sự kiện, hành vi được dùng làm chứng cứ trong xét xử cũng như trong các quan hệ pháp luật khác.
Có những trường hợp khách hàng mua nhà giá rẻ bị ngân hàng siết nợ khi mua đất vi bằng. Bởi họ đã mua phải ngôi nhà đang trong tình trạng thế chấp. Hoặc người bán không đủ năng lực trả nợ.
Bởi theo quy định của pháp luật, vi bằng không xác nhận tính hợp pháp của các hợp đồng, các giao dịch về nhà đất. Mua nhà theo vi bằng rui ro cao, người mua “mất trắng” tiền đã cọc.
Mua nhà giấy tờ viết tay
Nhà giấy tờ viết tay thường có giá rẻ chỉ bằng 50 – 60% so với giá trị thường. Phần lớn đều là những căn nhà nằm trong diện quy hoạch, chưa chuyển nhượng mục đích sử dụng đất hoặc pháp lý không rõ ràng… Nếu căn nhà đó không lên được thổ cư. Hoặc nằm trong diện quy hoạch, giải tỏa, người mua rất khó lấy lại được tiền.
Nếu bạn vẫn muốn mua nhà giấy tờ viết tay, cần yêu cầu những người đồng sở hữu ký giấy tờ mua bán hoặc ủy quyền qua công chứng. Hợp đồng mua bán cần ghi rõ các cam kết, ràng buộc, điều lệ tranh chấp, bồi thường thiệt hại… Kể cả bạn mua nhà giá rẻ của người thân, người quen cũng nên rạch ròi. Nếu không sẽ rất phiền phức.
Mua nhà bị làm giả sổ đỏ
Đã có rất nhiều vụ chủ nhà làm giả sổ đỏ để bán cho khách hàng. Hoặc kẻ lừa đảo đóng vai người đi mua nhà. Họ yêu cầu chủ nhà cung cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bản chính và các giấy tờ liên quan. Sau đó chụp ảnh, làm giả sổ đỏ. Để khi họ quay trở lại họ mong muốn mua nhà, muốn xem lại sổ đỏ 1 lần nữa. Lợi dụng sơ hở của chủ nhà để đánh tráo sổ giả lấy sổ thật.
Mua nhà, đất đang thế chấp tại ngân hàng
Có không ít trường hợp sổ đỏ đang được chủ nhà thế chấp tại ngân hàng. Nhưng vẫn được rao bán rộng rãi trên khắp mạng xã hội, diễn đàn mua bán nhà đất với giá cực rẻ. Mục đích của họ đó là lấy tiền cọc từ khách để giải chấp, kiếm lời. Nhưng nên nhớ rằng thời gian từ khi chủ đất nhận tiền cho tới khi hoàn tất thủ tục chuyển nhượng tiềm ẩn khá nhiều rủi ro.
Tốt hơn hết trong trường hợp này bạn không nên thanh toán 100% số tiền khi chưa hoàn tất các thủ tục chuyển nhượng theo quy định, đề phòng rủi ro.
Mua nhà giá rẻ là nhu cầu chính đáng và thiết yếu của mọi người. Nhưng hãy là người mua nhà thông minh, tỉnh táo để tránh “sập bẫy” của những người bán thiếu trung thực nhé!
Nếu bạn cần tư vấn mua nhà giá rẻ uy tín, tư vấn mua đất nền giá tốt. Hãy liên hệ Tâm Thành Land để được hỗ trợ.
Hotline: 084 566 8386
Tâm Thành Group – Tâm sáng, Chí thành!
Số 1B đường Hùng Vương, TP Bắc Giang
