Mua nhà trả góp đã và đang trở thành xu hướng mua nhà được nhiều người lựa chọn trong vài năm trở lại đây. Đặc biệt là các cặp vợ chồng trẻ, những người có thu nhập còn hạn chế. Nhưng trước khi xuống tiền mua nhà theo hình thức này, bạn nên tham khảo ngay 4 lưu ý “vàng” mà Tâm Thành Land chia sẻ sau đây để đảm bảo mua được nhà ưng ý, giá tốt, không bị “khống giá” nhé!
Xem thêm:
Bạn có thực sự mua được nhà trả góp lãi suất 0%?
Thường thì các ngân hang sẽ cho người mua nhà vay tới 70% giá trị ngôi nhà. Thời hạn vay có thể lên tới 25 năm. Trong năm đầu, đơn vị cho vay sẽ đưa ra mức lãi suất hấp dẫn. Người vay chỉ phải trả khoảng 7%/năm, thậm chí là 0%.
Nhưng bạn nên nhớ đó chỉ là lãi suất ưu đãi. Hết thời gian này bạn sẽ phải trả theo lãi suất quy định mà đơn vị cho vay đưa ra:
- Nếu thời hạn vay dài: Khoản trả cả gốc lẫn lãi mỗi tháng sẽ ít. Nhưng lãi phải trả cuối kỳ càng cao.
- Nếu thời hạn vay ngắn: Phần lãi phải trả cuối kỳ ít hơn nhưng trả lãi và gốc hàng tháng lại cao hơn.
Chính vì vậy, bạn cần cân đối 2 lựa chọn này để có quyết định đúng đắn nhất.
Hiểu rõ cách tính lãi suất cho vay như thế nào
Nếu bạn đang có ý định mua nhà trả góp, hãy hiểu và ghi nhớ cách tính lãi suất cho vay kẻo “giật mình” nhé!
Khi hết thời gian ưu đãi về lãi suất. Đơn vị cho vay (ngân hàng) có thể tính lãi suất cho vay theo công thức sau đây:
LS = [Biên độ LS] + [LS tiết kiệm kỳ hạn 12 – 13 tháng]
- Biên độ lãi suất có thể dao động trong khoảng 3,5 – 6%
- Lãi suất tiết kiệm kỳ hạn 13 tháng khoảng 8%.
Trước khi xuống tiền mua nhà trả góp, tốt nhất bạn nên nhờ nhân viên ngân hàng tư vấn kỹ về các thông tin. Bao gồm: thời hạn vay, biên độ lãi suất, khoản tiền phải trả mỗi tháng ở từng thời điểm.
Nên chọn mua nhà ở khu vực dễ bán lại
Theo những người có kinh nghiệm mua nhà trả góp, bạn chỉ nên mua nhà theo hình thức này khi trong tay có ít nhất 50% tiền. Đồng thời ưu tiên chọn mua khu vực dễ bán lại, tính thanh khoản cao. Để nhỡ không may bạn không thể duy trì việc trả góp cũng có thể nhanh chóng bán được căn nhà đó, không bị xiết nợ.
Mua nhà phù hợp với nhu cầu sử dụng
Khi chọn mua nhà trả góp bằng hình thức vay ngân hàng, bạn cần tối thiểu nợ gốc. Vì thế hãy suy nghĩ chín chắn, cân nhắc kỹ càng. Mua nhà phù hợp với nhu cầu sử dụng. Đừng cố gắng mua nhà to, toành tráng để lấy tiếng sĩ diện. Bởi nhà càng to, càng xịn, áp lực trả góp càng đè nặng.
Trên đây là 4 lưu ý quan trọng cần nhớ khi mua nhà trả góp. Hãy cân nhắc trước khi xuống tiền mua để tránh bị áp lực quá lớn về kinh tế khi mua nhà theo hình thức này nhé!
Mua nhà trả góp sẽ an toàn hơn khi bạn đến với Tâm Thành Land. Liên hệ ngay để được tư vấn trực tiếp.
Hotline: 084 566 8386
Tâm Thành Group – Tâm sáng, Chí thành!
Số 1B đường Hùng Vương, TP Bắc Giang
